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土地所有权是土地的法律表现形式

时间:2012-04-29 15:18:40 来源:zdhkzys.com 作者:测试专用 点击:
。不答不得分,判断错误扣1分,本题总分最多扣至0分)

1由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在,因此房屋产权和土地产权是不可分
的。()
2一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现,都是剩余劳动的产物。()

3当某类用地的地价上升或下降时,会引起该类用地经济供给量的增加或减少。
()
4我国目前主要开展国有土地所有权、集体土地所有权和集体土地使用权三种土地
登记。()
5土地使用权转让后,土地使用权出让合同和登记文件中所载的权力、义务,对新
的土地使用权人不具有法律效力。()

6国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权,可以采取出让或租赁方
式处置。()
7土地使用权转让价格明显低于市场价格的,县级人民政府有优先购买权。()

8土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。()

9非农建设经批准占用耕地的,由批准占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数
量和质量相当的耕地。()

10上一级土地利用总体规划应当依据下一级土地利用总体规划进行编制。()

二、填空题(共10小题,每小题1分,请在括号内填入最恰当的内容)

1()是地籍管理的核心。

2我国实行土地的社会主义公有制,分为全民所有制和()两种形式。

3土地登记可分为()和变更土地登记。

4国家实行土地()管制制度。

5十分珍惜、合理利用土地和()是我国的基本国策。

6()、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。

7国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以()方式处置。

8国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

9建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理()审批手续。

10级差地租(Ⅰ)形成的条件是土地肥力或()的差别。

三、单项选择题(共25小题,每小题1分。每小题的备选答案中只有一
个最符合题
意,请将答案对应的字母填入相应的括号内)

1在农业中,土地主要发挥()的作用。

A生产资料B生产基础C生产场所D生产工具

2地产交易是在()空间位置的情况下进行交易的。

A很少改变B改变C不改变D以上三者都不对

3土地具有数量有限、稀缺和()等特征。

A不可替代B难以替代C可以替代D以上都不对

4按照马克思的地租理论,地租可以分为绝对地租、级差地租和()三种基本形
式。
A独占地租B垄断地租C准地租D矿山地租

5依据马克思的劳动价值理论,土地物质是没有价值的,而()具有价值。

A土地资源B土地资本C土地D资源

6土地自然供给是()的。

A无弹性B弹性较小C有弹性D弹性较大

7土地所有权是土地()的法律表现形式。

A制度B产权制度C所有制D使用制度

8土地所有权的让渡和转移,是土地所有者()权能的体现。

A占有B收益C处分D使用

9新修订的《土地管理法》规定:征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年
平均年产值的()倍。
A3至6倍B3倍C6倍D6至10倍

10对于商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的必须采取()方式出
让。
A拍卖和招标B拍卖和协议C招标和协议D拍卖

11新修订的《土地管理法》规定,征用基本农田以外的耕地超过()的,
须经国务院批准。
A三十五公顷B三十五亩C五百亩D1000亩

12土地使用权转让后,受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的

必须取得()和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。

A房产管理部门B转让方C原出让方D建设管理部门

13未按土地使用权出让合同规定的()和条件投资开发、利用土地的,土
地使用权不得出租。
A要求B范围C期限D标准

14土地关系中最核心、最重要的问题是()关系。

A土地法律B土地经济C土地产权D土地使用

15依据《城市房地产管理法》的规定,采取双方协议方式出让土地使用权的出让
金()按国家规定所确定的最低价。

A可以低于B特殊情况下可以低于
C不得低于D可以高于
16房地产抵押,应当凭()、房屋所有权证书办理。

A土地所有权证书B土地使用权证书

C土地他项权利证明D建设用地规划许可证

17城镇土地使用税由土地所在地的()征收。

A土地管理部门B财政部门C税务机关D建设管理部

18耕地占用税税额的确定要考虑县()的占有量。

A人均土地B人均农地C人均耕地D人均基本农田

19我国实施的土地增值税的税率为()。

A30%~60%B30%~50%C20%~60%D20%~
50%
20依照国家法律的规定,处分抵押财产时,()有优先受偿权。

A抵押人B抵押权人C银行D政府

21新修订的《土地管理法》强化了对()的特殊保护。

A土地B农地C耕地D园地

22新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地、()和未利用地。

A建设用地B非农用地C城市用地D非农建设用地

23《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定:纳税人建造普通标准住宅出售

增值额未超过扣除项目金额之和()的,免征土地增值税。

A20%B30%C40%D50%

24房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋()抵押财产。

A属于B部分属于C不属于D可以属于

25改建或新设上市公司,必须选择具有()土地估价资质的评估机构进行
地价评估。
AA级BA级或准A级CA级或B级D准A级

四、多项选择题(共20题,每小题2分。每小题的备选答案中,有两个
或两个以上符合题意的答案,请将答案对应的字母填入相应的括号内。错选或多选均不得分
,少选但正确的每个选项可得05分)

1影响土地经济供给的基本因素有()。

A各类土地的自然供给B科学技术的进步

C社会需求D土地利用计划

2地籍调查的主要内容可概括为()。

A土地条件调查B土地权属调查

C土地利用现状调查D地籍测量

3土地使用权出让,必须符合()。

A土地利用总体规划B城市规划

C年度建设用地计划C农业区划

4土地的()使经营垄断成为可能,这是产生级差地租的客观条件。

A用途多样性B稀缺性C增值性D有限性

5土地作为生产资料,具有不同于其他生产资料的特性,主要有()和土地
位置的固定性。
A土地是自然本身的(责任编辑:测试专用)
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